Обзор блокчейн-платформы Rentberry для аренды жилья

Что такое Rentberry

Rentberry — это новая платформа для аренды жилья. Сервис не является типичным блокчейн-стартапом, поскольку у него уже есть устоявшаяся платформа и активные пользователи (арендаторы и арендодатели).

Тем не менее проект получил известность только в начале 2017 года, а модернизация блокчейна платформы ещё не реализована. Сейчас компания работает только в США.

Цель Первоначальной Продажи Токенов (ITS) Rentberry и перехода на блокчейн — это

1. Привлечение капитала для расширения на международном уровне.
2. Уменьшение неэффективности, неудобств и неуверенности, присущих рынку аренды жилья.

Полезность Rentberry заключается в том, что, хотя число арендаторов значительно возросло, а средний возраст арендатора — 40 лет, в нынешней жилищной экосистеме имеется ряд проблем.

К ним относятся

1. Утомительные заявки на аренду.
2. Постоянные торги с другими потенциальными арендаторами без прозрачности операций.
3. Неудобные личные переговоры.
4. Заморозка гарантийных депозитов независимо от истории клиента.

Компания Rentberry утверждает, что сделала процесс менее дорогостоящим, более удобным, безопасным и прозрачным

Дешевле

Агенты и брокеры взимают дополнительные сборы за любые услуги, а арендодатели замораживают тысячи долларов в качестве залога. Платформа устранит необходимость в агентах и брокерах, разрешив сторонам самим вести переговоры об аренде, условиях и оплате.

Rentberry также предоставит мощную систему безопасности, которая будет эффективно размораживать залоговые депозиты для получения процентов.

Удобнее

Многие люди по-прежнему публикуют объявления в газетах или в интернете. На сайтах по типу Craiglist, Zillow, Rightmove, Zoopla можно найти клиента, но на них сложно получить информацию о возможностях, нельзя собирать контакты клиентов, получать запросы на обслуживание и т. д.

Rentberry предоставит платформу со всеми услугами в одном месте, включая просмотр потенциальных арендаторов, ведение переговоров, подписывание электронных контрактов, оплату аренды и привлечение сторонних компаний.

Арендодатели могут отклонять или принимать заявки одним щелчком мыши на основе рыночных данных, помогающих принимать обоснованные решения. То же самое касается арендаторов.

Прозрачнее

Арендаторы смогут видеть другие заявки на недвижимость. У них есть возможность корректировать свои ставки, что делает Rentberry настоящей аукционной платформой. Арендаторы и арендодатели смогут оценивать друг друга, отправляя отзывы. Обе стороны получат доступ к арендной активности через блокчейн.

Кредитные отчёты, фоновые проверки, социальные медиа, записи о банкротстве, история выселения и информация о прошлых долгах будут собраны в одном месте и обработаны бэкэнд-системой Rentberry, позволяющей оценить арендатора/арендодателя по шкале от 1000 до 10 000.

Безопаснее

Платформа будет перенесена на блокчейн, а BERRY станет использоваться для транзакций. Планирование, внутренние коммуникации, профили арендаторов и собственников, баллы — всё это будет храниться в надёжной криптографической цепи.

История арендатора будет доступна только арендодателям, оставившим заявку, во время которой арендатор криптографически подписывает приложение своим личным ключом.

Другие фирменные функции

Синдикация

Используя токены BERRY, арендодатели смогут рекламировать свои объявления не только на Rentberry.com, но и на дополнительных арендных площадках, которые присоединятся к “синдикату Rentberry”. Кстати, купить токены RentBerry можно на Cryptonomos.com.

Crowdsourced Security Deposit Network

Клиенты Rentberry смогут использовать BERRY для финансирования других залоговых депозитов в качестве кредитования. Они получат доступ к истории арендатора, информации и баллам. Спонсоры получат выгоду в виде процентов (3-7%) и “других” вознаграждений.

К сожалению, Rentberry ещё не проработала механизм работы этой системы и не объяснила, почему вкладчики захотят хранить свои BERRY в этих инвестициях, которые не только подвержены колебаниям валютных курсов, но и зависят от порядочности арендатора.

Инвестор может получить 3-7% с большей безопасностью на фондовом рынке или с помощью криптовалютных инвестиций. Кроме того, если арендаторы не выплатят депозит, это может лишить их стимула поддерживать хорошую арендную историю.

Технология проведения аукционов

Компания Rentberry считает, что её технология, используемая для ведения переговоров, является интеллектуальной собственностью и в настоящее время подаёт заявку на патентную защиту.

Технология якобы позволит арендодателям надлежащим образом оценивать свою собственность в любых рыночных условиях, а арендаторам — легко и прозрачно вести переговоры и конкурировать с другими пользователями.

Следует отметить, что стоимость заявки на аренду составляет 1000 BERRY. Из них 950 BERRY нужны для первоначального взноса, а 50 — для Rentberry в качестве налога. Средства за неудачные заявки будут возвращены.

Интеграция с блокчейном и другими компаниями

Rentberry упоминает о потенциальном сотрудничестве с CIVIC, что даст возможность использовать методы биометрической верификации и APII для обучения системы.

Разработчики также планируют интеграцию со сторонними поставщиками услуг и коммунальными компаниями, что позволит осуществлять платежи за коммунальные услуги прямо с платформы. На момент написания статьи все заявления являлись лишь планами.

Smart lock

Команда в настоящее время работает над технологией Smart lock, которую могут использовать арендодатели для разблокировки информации, чтобы потенциальный арендатор смог посмотреть недвижимость. Идентификация будет проводиться с помощью CIVIC, а проблема с зарядом батареи решится благодаря использованию энергии смартфона арендатора.

Генерация и использование данных

Платформа Rentberry будет использовать стандартную тему блокчейна: децентрализацию данных. Сервис со всеми данными, хранящимися на нём, предложит арендаторам и арендодателям возможность коммерциализации своей информации, предоставляя доступ третьим сторонам.

Процесс будет находиться под контролем пользователя, соответствовать законам о безопасности и конфиденциальности, а награда будет поступать на счёт BERRY. Не указано, какая контактная информация будет отдана этим компаниям, если пользователи дадут своё согласие.

Мы все знаем, что, как только ваша электронная почта становится общедоступной, вы уже не сможете контролировать её приватность. Поэтому информацию лучше было бы размещать только на платформе Rentberry.

Применение токена BERRY

Токен BERRY будет использоваться для всех платежей на платформе. Арендодатели после сбора арендной платы могут оплачивать рекламу, вкладывать средства в залоговые депозиты и нанимать поставщиков обслуживания.

Арендаторы могут осуществлять в валюте оплату. Эти сборы привязываются к кредитным картам, банковским переводам, чекам и т. д., но информация о них будет удалена, а безопасность поддерживается с помощью блокчейна.

Итог

В следующих абзацах излагаются некоторые проблемы, которые становятся очевидны после изучения White paper Rentberry и самой платформы. Мы пишем это не для того, чтобы заставить вас инвестировать или отказаться от вложений. Это просто перечисление фактов, с которыми столкнётся сервис после релиза. Анализ любой блокчейн-компании поможет выявить множество проблем.

• На сайте Rentberry есть проблемы с форматированием, которые были очевидны при первом использовании. Это удивительно для уже работающего бизнеса, учитывая, что в команде есть 5 разработчиков интерфейсов.
• Бонусная структура их основного ICO (бонус за покупку 5+ ETH и поощрение вкладчиков с 300+ ETH) не является хорошей практикой. Смотрите твиты Виталика Бутерина.
• На платформе прослеживается явная неравномерность спроса, так как здесь зарегистрировано 224 000 объектов недвижимости, но обработано всего 4000 заявок на аренду. Стоит подумать о рентабельности и бизнес-модели Rentberry.
• В White paper говорится, что арендодатели, взимающие арендную плату, могут использовать BERRY для оплаты услуг. Это предполагает, что у арендодателя есть более одного сдаваемого жилья, что редкость на рынке.
• В техническом документе не описан процесс обеспечения ликвидности BERRY. Конверсия платформы, построенной на BERRY, возможна тогда, когда криптовалюту примут на рынке и её можно будет использовать на сторонних площадках или легко конвертировать в фиатную валюту. Учитывая текущее состояние криптографии, арендодатели захотят обналичить свои арендные платежи, чтобы они могли их использовать в жизни (а также не бояться колебаний валюты). Это не кажется удобным, хотя цель Rentberry заключается в том, чтобы сделать процесс аренды более комфортным для всех сторон. Другие блокчейн-компании в этой отрасли автоматически преобразуют платежи в токен ERC20.
• Также стоит посетить их старый bitcointalk форум и новый тред, поскольку там есть обвинения в мошенничестве, хотя они не были доказаны или опровергнуты. Там же можно найти ответы на вопросы, которые давали сами разработчики Rentberry.

Основные особенности проекта

Редакция PrivateFinance

Над статьями работает команда авторов, переводчиков и редактор. На сайте команда Privatefinance.biz публикует информационные статьи, обзоры, рейтинги, гайды о торговле на финансовых рынках и инвестировании, рекомендации по выбору брокера и инструментов инвестирования, актуальные новости из мира финансов.

Почта для связи с нами: [email protected]